Gîte d'étape et habitation sur le GR65

Situé à un emplacement stratégique sur le GR65 dans le village de St Alban sur Limagnole (4ième étape du Puy en Velay).

L'ensemble comprend:

Au rez de jardin

Un gîte d'étape indépendant avec cuisine et sanitaire d'une capacité de 4 à 5 couchages. Une surface annexe composée d'un garage, d'une cave, de deux buanderies (dont une mise à disposition des marcheurs). Un jardin.

Au rez de chaussée depuis la rue principale

Un espace de 80m2 consacré exclusivement à l'activité du gîte d'étape avec une salle de réception+ cuisine. Deux chambres partagées de 4 couchages chacune, une salle d'eau, un wc. Une grande terrasse donnant sur la rue.

A l'étage

Un appartement privatif avec une grande pièce à vivre, trois chambres, une salle d'eau, wc. Un balcon privatif.

Dans les combles

Une chambre et un grenier.

Elle bénéficie d'un chauffage au fioul (chaudière à condensation d'une dizaine d'année). Les menuiseries de la partie habitation ont été remplacées recemment.

Descriptif de l'exploitation

Ouverture du 1er avril au 31 octobre avec un chiffre d'affaire en constante progression chaque année. La reprise de l'activité, les meubles, l'électro ménager, vaisselle, draps etc... sont vendus avec les murs et compris dans le prix de vente indiqué.

Atouts

Tous commerces, écoles primaires, banque, poste, médecin etc...